В настоящее время в крупнейших городах России наиболее привлекательными с точки зрения инвестиций в строящиеся объекты являются сегменты жилой и торговой недвижимости. Торговые комплексы также оказались самыми выгодными для вложений в готовые проекты. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного гильдией управляющих и девелоперов совместно с компанией GVA Sawyer.
Согласно обзору, городское жилье является одним из наиболее привлекательных сегментов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Перми, Омске, Красноярске, Самаре, Ростове-на-Дону и Краснодаре. Вкладываться в загородные объекты выгодно в столице, Нижнем Новгороде, Казани, Самаре, Омске и Краснодаре.
Торговая недвижимость привлекательна для инвесторов в Петербурге, Нижнем Новгороде, Уфе, Перми, Омске, Новосибирске, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону. В Казани и Челябинске аналитики также советуют вкладываться в офисы, а в Перми - в склады.
Как отмечают эксперты, именно в жилой и торговой недвижимости в ближайший год ожидается наибольший рост цен продажи и ставок аренды. По их словам, состояние гостиничного сегмента стабильно, а для офисных комплексов большое значение имеют локальные особенности рынка.
В компании Jones Lang LaSalle ранее сообщали, что 2012 год станет рекордным по объему инвестиций в коммерческую недвижимость (бизнес-центры, ТЦ, отели, склады) России. Совокупный объем вложений может достигнуть 8,7 миллиарда долларов. В то же время, в компании CBRE годовой объем инвестиций оценивают в 6,25 миллиарда долларов, а в Cushman & Wakefield - в 7,2 миллиарда долларов.
Заместитель гендиректора компании "Мортон-Инвест" Игорь Сибренков заявлял, что инвестиции в новостройки московского региона сейчас являются самым надежным и прибыльным инструментом вложений. Доходность от инвестирования в такие объекты может составлять 20-40 процентов годовых.
